Noticias y artículos

Son numerosos los pequeños inversores que en los años 2007 ó 2009, adquirieron bonos convertibles por acciones emitidos por Banco Santander o Banco Popular, sin conocer la verdadera naturaleza y riesgos que la inversión llevaba aparejada y que, pese a la cuantiosa pérdida, aún no han reclamado, bien por pensar que su acción se encuentra caducada al haber transcurrido más de 4 años desde que tuvieron conocimiento de la realidad de lo contratado, bien por desconocer a lo que tendrían derecho. En cuanto al plazo para ejercer la acción, si bien es cierto que estaría caducada la de anulabilidad por...

Empresa cordobesa se ahorra más de 40.000 euros al anularse complicada permuta financiera del Popular

12 Dic 2017

Red Abafi

Una empresa de Córdoba, dedicada al sector agrícola, se ahorrará tener que pagar al Banco Popular unos 37.000 euros y además recuperará más de 6.000 que ya fueron abonados en su día por una modalidad de permuta financiera -un complicado producto financiero-, tras desestimar la Audiencia Provincial de Córdoba un recurso interpuesto por dicha entidad y concluir que el producto fue comercializado con falta de información, a pesar de que el cliente era empresario experimentado. La Audiencia Provincial además reprochó a la entidad que intente convencer a los tribunales de que el plazo para reclamar ya había caducado. La sentencia ha...

El Tribunal Constitucional declara nula la plusvalía municipal si se ha vendido un inmueble con pérdidas

07 Dic 2017

Red Abafi

El Tribunal Constitucional establece que el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana vulnera el principio de capacidad económica incluido en la Constitución Española. El impuesto municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (también denominado Impuesto de Plusvalía Municipal), grava el incremento de valor que teóricamente tiene un inmueble durante el periodo de tenencia, es decir, entre la fecha en el que se adquirió y la fecha en el que se transmitió, con un máximo de 20 años. La sentencia dictada por el Tribunal Constitucional en fecha 11 de mayo de 2017, establece que...

Gastos de formalización de la hipoteca: contradicción en los tribunales de la Comunidad Valenciana

05 Dic 2017

Red Abafi

No existe un criterio unánime en las Audiencias Provinciales sobre quién tiene que pagar los gastos de formalización del préstamo hipotecario. Gracias a la sentencia dictada por el Tribunal Supremo en fecha 23 de diciembre de 2015, son muchos los consumidores que han reclamado a las entidades bancarias las cantidades que abonaron en su día por la formalización de su hipoteca. En concreto, las cantidades correspondientes a aranceles de notario, honorarios de registrador de la propiedad, honorarios de gestoría e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Pero, ¿qué dicen las Audiencias Provinciales de la Comunidad Valenciana? Hay disparidad de criterios. Son...

Compraventa de inmueble a través de inmobiliarias. Requisitos de su gestión

30 Nov 2017

Red Abafi

Adquirir una vivienda suele ser una tarea no exenta de muchos y variados esfuerzos de búsqueda o de localización, de comprobación, de trato, etc. Al mismo tiempo, gestionar la venta de un piso supone seguro el cargo de mucho tiempo, máxime desde hace unos años, empleado en publicitar el inmueble, para lo cual Internet ha facilitado muchísimo la tarea. Sin embargo, muchas personas prefieren confiar a un profesional todas estas cuestiones, a través de una agencia inmobiliaria. Cuando eso ocurre se genera una relación que, examinada bajo un prima jurídico, se concreta en un contrato de intermediación o corretaje, cuya...