Noticias y artículos

Prórroga forzosa en arrendamientos de vivienda tras el Real Decreto-Ley 8/2026: ¿Se puede imponer al arrendador?

13 May 2026

Quién le iba a decir a Donald Trump que la intervención de EE. UU. en Oriente Próximo iba a provocar la irrupción en nuestro ordenamiento jurídico del Artículo 1 del Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán, que trató de introducir (después se entenderá el uso del pretérito en el tiempo verbal) una medida preventiva que aportara estabilidad y seguridad económica a las familias (se entiende arrendatarias), en concreto, una prórroga extraordinaria, por plazos anuales y hasta un máximo de dos años...

IRPH: el espejismo del «Caso resuelto»

06 May 2026

Red Abafi

Durante los últimos años se ha ido asentando en determinados sectores la idea de que la controversia jurídica en torno al IRPH se encontraba, si no definitivamente cerrada, al menos encauzada por la jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo. Sin embargo, un análisis atento de las resoluciones más recientes —tanto nacionales como europeas— permite sostener una conclusión bien distinta: el debate no solo sigue abierto, sino que probablemente se encuentra en uno de sus momentos más decisivos. Y lo que es más importante, se trata de un debate que trasciende lo meramente técnico. Lo que está en juego no es solo...

El Tribunal Constitucional fija un nuevo límite temporal para el control de cláusulas abusivas en ejecuciones hipotecarias: la firmeza del decreto de adjudicación

16 Abr 2026

Red Abafi

Una reciente y trascendental sentencia del Pleno del Tribunal Constitucional (en adelante TC), la STC 2179-2024, de 11 de marzo 2026, ha venido a aclarar y matizar su propia doctrina sobre el momento procesal final para que los deudores puedan solicitar el control de cláusulas abusivas en el marco de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Abandonando el criterio extensivo de la «puesta en posesión» para los procedimientos más recientes, el Alto Tribunal establece ahora la firmeza del decreto de adjudicación como el punto de no retorno, reforzando la seguridad jurídica de las transmisiones inmobiliarias derivadas de estos procesos. El punto...

La comisión de apertura de tu hipoteca puede ser nula: la clave está en la información previa

07 Abr 2026

Red Abafi

Muchos consumidores con préstamos hipotecarios se preguntan si es posible reclamar la devolución de la comisión de apertura que pagaron al firmar. Durante años, la validez de esta cláusula ha sido un campo de batalla legal. Aunque el Tribunal Supremo ha establecido ciertos criterios para considerarla válida, una reciente sentencia que acabo de lograr, abre una nueva e importante vía de reclamación: la nulidad por falta de transparencia informativa, incluso si la cláusula parece correcta sobre el papel. La Sentencia de la Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 4ª, de 28 de Enero de 2026, analiza un caso que puede...

El escudo legal en su póliza: entendiendo la cobertura de defensa jurídica

11 Mar 2026

Red Abafi

En el día a día, nadie espera verse envuelto en un litigio. Sin embargo, desde un conflicto con un vecino hasta un accidente de tráfico o una reclamación administrativa, la necesidad de contar con asesoramiento y defensa legal puede surgir en cualquier momento. Es aquí donde entra en juego una garantía cada vez más relevante en los contratos de seguro: la cobertura de asistencia o defensa jurídica. Pero, ¿qué implica realmente y cómo nos protege? ¿Qué es el Seguro de Defensa Jurídica? En esencia, el seguro de defensa jurídica es un contrato por el cual la aseguradora se compromete a...