Noticias y artículos

¿Habrá aprendido ya la sección 5ª de la Audiencia Provincial de Sevilla cuándo una cláusula suelo no es transparente?

06 Feb 2018

El 25 de enero pasado se me notificó una sentencia del Tribunal Supremo por la que anula de nuevo una sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla en materia de cláusula suelo. En este caso, los actores suscribieron una escritura de compra de una vivienda a una promotora y se subrogaron en el préstamo con garantía hipotecaria concertado por dicha promotora con Caixabank,sa, el cual contenía una cláusula suelo del 3,95%. La Audiencia Provincial de Sevilla (sección 5ª) mantenía la obligación de los prestatarios de haberse informado previamente a la subrogación puesto que estaba en sus manos haberlo hecho. Por...

Red Abafi consigue anular otra sentencia de la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Sevilla en tema de cláusula suelo

05 Feb 2018

Red Abafi

Efectivamente Red Abafi vuelve a poner las cosas en su sitio, ya que la letrada Mª del Carmen Sánchez Marín, miembro de la Red, ha conseguido revocar una sentencia de la Sección Quinta de Sevilla en materia de cláusula suelo. El TS ha casado y anulado, con fecha 24 de enero, una sentencia cuya novedad radica en que en la firma del préstamo con garantía hipotecaria, la entidad no intervenía. Hasta ahora, el Alto Tribunal se había pronunciado en supuestos en los que el banco era parte interviniente en el momento de la rúbrica, pero es la primera vez en...

El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) bloquea poner fin a las cláusulas suelo

02 Feb 2018

Red Abafi

Desde que el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) tuvo la brillante idea de crear los llamados juzgados especializados, que serían los encargados de enjuiciar las cláusulas abusivas de los contratos que contienen condiciones generales de la contratación, los consumidores, para variar, han salido perdiendo. La injusticia que vienen sufriendo los clientes afectados por la cláusula suelo desde que se dictara la famosa sentencia de 9 de mayo de 2013 por el pleno de la sala civil del Tribunal Supremo, no tiene precio. Todos aquellos que se atrevieron a demandar a sus bancos, antes del absurdo Real Decreto Ley 1/2007,...

¿Quién paga los gastos de formalización de la hipoteca? ¿Y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD)?

01 Feb 2018

Red Abafi

Como sabemos, el Supremo abrió la posibilidad de recuperar el relativo a los gastos de formalización de hipoteca (notaría, Registro de la Propiedad, la gestoría que te “impone” el banco,…) al considerar nula esta obligación que el banco impone al consumidor de asumir todos estos gastos. Pero, ¿podría recuperarse también el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) devengado en la constitución de la garantía hipotecaria? Estima el Alto Tribunal que se trata de una “estipulación que ocasiona al consumidor un desequilibrio importante que no hubiera aceptado razonablemente en el marco de una negociación individualizada». El Tribunal Supremo entiende la obligación de...

El Supremo cuestionado por su apoyo a la banca. La historia se repite

30 Ene 2018

Red Abafi

Pese a que el Tribunal Supremo, el pasado día 15 de diciembre, avalara una vez más, la posición de los bancos en lo referente a la aplicación del IRPH en los préstamos hipotecarios, algunos jueces están contraviniendo su doctrina y han comenzado a tumbar este índice de referencia. Esta postura contraria a la decisión del Supremo, adoptada por numerosos tribunales está cimentando el camino a que la controversia acabe de nuevo en manos del Tribunal de Justicia de la UE (TJUE), como ya ocurrió con las cláusulas suelo, entre otras polémicas condiciones hipotecarias. La sentencia incluía el voto particular de los magistrados Francisco...