Noticias y artículos

La dictadura del algoritmo: cuestiones sobre la cita previa obligatoria y el surgimiento de la vulnerabilidad digital ante la Administración

La progresiva transformación digital de la Administración Pública a la que hemos venido asistiendo en los últimos años, particularmente tras la pandemia del Covid-19 e impulsada, es de justicia decirlo, por la búsqueda de una mayor eficiencia, ha desembocado en la práctica en la imposición de la «cita previa obligatoria» como un requisito ineludible para el acceso a los servicios públicos, con independencia del perfil del administrado. En este breve artículo, trataremos de analizar la colisión de dicha práctica con el derecho de opción de canal consagrado en el Artículo 14.1 de la Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo, y se intentará...
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Prórroga forzosa en arrendamientos de vivienda tras el Real Decreto-Ley 8/2026: ¿Se puede imponer al arrendador?

Quién le iba a decir a Donald Trump que la intervención de EE. UU. en Oriente Próximo iba a provocar la irrupción en nuestro ordenamiento jurídico del Artículo 1 del Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán, que trató de introducir (después se entenderá el uso del pretérito en el tiempo verbal) una medida preventiva que aportara estabilidad y seguridad económica a las familias (se entiende arrendatarias), en concreto, una prórroga extraordinaria, por plazos anuales y hasta un máximo de dos años...
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IRPH: el espejismo del «Caso resuelto»

Durante los últimos años se ha ido asentando en determinados sectores la idea de que la controversia jurídica en torno al IRPH se encontraba, si no definitivamente cerrada, al menos encauzada por la jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo. Sin embargo, un análisis atento de las resoluciones más recientes —tanto nacionales como europeas— permite sostener una conclusión bien distinta: el debate no solo sigue abierto, sino que probablemente se encuentra en uno de sus momentos más decisivos. Y lo que es más importante, se trata de un debate que trasciende lo meramente técnico. Lo que está en juego no es solo...
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El Tribunal Constitucional fija un nuevo límite temporal para el control de cláusulas abusivas en ejecuciones hipotecarias: la firmeza del decreto de adjudicación

Una reciente y trascendental sentencia del Pleno del Tribunal Constitucional (en adelante TC), la STC 2179-2024, de 11 de marzo 2026, ha venido a aclarar y matizar su propia doctrina sobre el momento procesal final para que los deudores puedan solicitar el control de cláusulas abusivas en el marco de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Abandonando el criterio extensivo de la «puesta en posesión» para los procedimientos más recientes, el Alto Tribunal establece ahora la firmeza del decreto de adjudicación como el punto de no retorno, reforzando la seguridad jurídica de las transmisiones inmobiliarias derivadas de estos procesos. El punto...
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La comisión de apertura de tu hipoteca puede ser nula: la clave está en la información previa

Muchos consumidores con préstamos hipotecarios se preguntan si es posible reclamar la devolución de la comisión de apertura que pagaron al firmar. Durante años, la validez de esta cláusula ha sido un campo de batalla legal. Aunque el Tribunal Supremo ha establecido ciertos criterios para considerarla válida, una reciente sentencia que acabo de lograr, abre una nueva e importante vía de reclamación: la nulidad por falta de transparencia informativa, incluso si la cláusula parece correcta sobre el papel. La Sentencia de la Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 4ª, de 28 de Enero de 2026, analiza un caso que puede...
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