Noticias y artículos

Historia y evolución de las reclamaciones de gastos hipotecarios. Breve compilación.

A lo largo de los años, ha habido cambios significativos en la forma en que se resuelven estas reclamaciones a nivel judicial. Uno de los hitos más importantes en la materia fue la sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015, que declaró abusiva la cláusula que imponía al consumidor el pago de todos los gastos hipotecarios, estableciendo que los bancos debían asumir una parte de estos gastos. Desde entonces, se han presentado miles de reclamaciones por parte de los consumidores para recuperar los gastos hipotecarios indebidamente pagados. En la práctica totalidad de los casos, los tribunales han...
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Un juzgado de Córdoba condena a una entidad por dos cláusulas suelo de un exempleado, una sin firmar.

El Juzgado de Primera Instancia N.º 7 de Córdoba ha emitido hace unos días una sentencia en la que elimina los efectos de dos cláusulas suelo de préstamos hipotecarios. Estas cláusulas, firmadas por una persona que era personal de la propia entidad condenada, presentan una particularidad sorprendente: en uno de los préstamos, la cláusula suelo no estaba ni siquiera pactada, y además se habían firmado dos acuerdos ofrecidos por la entidad bancaria en 2015 para eliminarlas. Cuando el letrado Rafael López Montes, miembro de Red ABAFI de Abogados y Economistas en Córdoba y, que ha defendido el caso, analizó los...
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Sentencia del TJUE sobre gastos hipotecarios: garantizando los derechos de los consumidores

En Sentencia de 25 de enero de 2024, asuntos acumulados C-810/21 y C-813/21, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha reiterado su posición respecto a la protección de los consumidores en el ámbito de los gastos hipotecarios, enfocándose en la compatibilidad entre la prescripción de acciones y la efectividad de los derechos conferidos por la Directiva 93/13. La Sentencia destaca que, de acuerdo con pronunciamientos previos del TJUE, los artículos 6, apartado 1, y 7, apartado 1, de la Directiva 93/13 no se oponen a una normativa nacional que reconozca el carácter imprescriptible de la acción de...
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El TJUE da la razón a los consumidores en los casos de cláusulas abusivas

Mazazo a la BANCA: EL TJUE cuestiona la jurisprudencia nacional sobre prescripción de la acción restitutoria de pagos en virtud de cláusulas abusivas y que favorecía a las entidades financieras. En una Sentencia de 25 de enero de 2.024, y resolviendo sobre varios asuntos de cláusulas de gastos hipotecarios planteados por la Audiencia Provincial de Barcelona, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) acaba de dictaminar que la jurisprudencia nacional relacionada con la prescripción de la acción restitutoria de pagos en virtud de cláusulas abusivas es contraria al Derecho de la Unión Europea. De la resolución destaca el...
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Inflación en Europa y como afecta al consumo

La subida de tipos de interés que comenzó a experimentar el continente europeo desde el mes de julio de 2022, con un Euribor en ascenso durante todo el ejercicio, hasta que pisó freno en el mes de octubre de 2023, se produjo por razón de una política monetaria que desplegó el Banco Central Europeo (BCE) para combatir la actual depreciación del Euro frente al Dólar, así como para contener un repunte de la que ha resultado ser la inflación más alta de la historia de la Comunidad Económica Europea (CEE), cuyo indicador en España lo encontramos en el Índice de...
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