Noticias y artículos

El Tribunal Constitucional fija un nuevo límite temporal para el control de cláusulas abusivas en ejecuciones hipotecarias: la firmeza del decreto de adjudicación

16 Abr 2026

Una reciente y trascendental sentencia del Pleno del Tribunal Constitucional (en adelante TC), la STC 2179-2024, de 11 de marzo 2026, ha venido a aclarar y matizar su propia doctrina sobre el momento procesal final para que los deudores puedan solicitar el control de cláusulas abusivas en el marco de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Abandonando el criterio extensivo de la «puesta en posesión» para los procedimientos más recientes, el Alto Tribunal establece ahora la firmeza del decreto de adjudicación como el punto de no retorno, reforzando la seguridad jurídica de las transmisiones inmobiliarias derivadas de estos procesos. El punto...

La comisión de apertura de tu hipoteca puede ser nula: la clave está en la información previa

07 Abr 2026

Red Abafi

Muchos consumidores con préstamos hipotecarios se preguntan si es posible reclamar la devolución de la comisión de apertura que pagaron al firmar. Durante años, la validez de esta cláusula ha sido un campo de batalla legal. Aunque el Tribunal Supremo ha establecido ciertos criterios para considerarla válida, una reciente sentencia que acabo de lograr, abre una nueva e importante vía de reclamación: la nulidad por falta de transparencia informativa, incluso si la cláusula parece correcta sobre el papel. La Sentencia de la Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 4ª, de 28 de Enero de 2026, analiza un caso que puede...

El escudo legal en su póliza: entendiendo la cobertura de defensa jurídica

11 Mar 2026

Red Abafi

En el día a día, nadie espera verse envuelto en un litigio. Sin embargo, desde un conflicto con un vecino hasta un accidente de tráfico o una reclamación administrativa, la necesidad de contar con asesoramiento y defensa legal puede surgir en cualquier momento. Es aquí donde entra en juego una garantía cada vez más relevante en los contratos de seguro: la cobertura de asistencia o defensa jurídica. Pero, ¿qué implica realmente y cómo nos protege? ¿Qué es el Seguro de Defensa Jurídica? En esencia, el seguro de defensa jurídica es un contrato por el cual la aseguradora se compromete a...

¿Cancelar deudas sin perder tu casa? Claves sobre el tratamiento de la vivienda habitual

04 Mar 2026

Red Abafi

La denominada “Ley de Segunda Oportunidad”, Ley 25/2015 de 29 de julio, actualmente integrada en el Texto Refundido de la Ley Concursal tras la reforma operada por la Ley 16/2022 de 5 de septiembre, permite a las personas físicas cancelar sus deudas mediante la exoneración del pasivo insatisfecho -EPI-. Una de las mayores preocupaciones de quienes acuden a este mecanismo es, qué ocurre con su vivienda habitual: ¿se pierde necesariamente o puede conservarse? La respuesta no es única, y depende de varios factores. Tradicionalmente, bajo el régimen anterior, la regla general era que se procedía a la liquidación del patrimonio...

La prescripción en cláusulas suelo: el conocimiento del consumidor como clave del debate judicial

12 Feb 2026

Red Abafi

La reclamación de cantidades indebidamente abonadas por la aplicación de cláusulas suelo nulas sigue siendo un terreno de intensa litigiosidad. Una de las cuestiones más controvertidas es la prescripción de la acción restitutoria: ¿existe un límite temporal para que el consumidor recupere su dinero una vez que la cláusula ha sido declarada nula? A pesar de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo español sentaron una doctrina clara en 2024, su aplicación práctica en las Audiencias Provinciales revela una notable divergencia, centrada no en la norma, sino en la valoración de la prueba....