Noticias y artículos

Los Bitcoins como activo financiero bajo control de la CNMV y el retraso en la Transposición de 5ª Directiva sobre Blanqueo de Capitales

28 Ene 2021

En los últimos años, el crecimiento y expansión de las monedas digitales y en concreto del Bitcoin (BTC) ha avanzado de manera imparable al margen de cualquier regulación, tanto como medio de pago como valor refugio y protección por parte de todo tipo actores (inversores tradicionales, institucionales y aquellos actores con intereses algo más opacos). Si bien es cierto que no puede negarse el evidente riesgo que supone el invertir en un activo no regulado y que es visto con no demasiados buenos ojos por los reguladores internacionales, no es menos cierto que la tecnología en la que se apoya...

El Ministerio del Tiempo, perdón, del Plazo. Recapitulando sobre gastos hipotecarios

21 Ene 2021

RedAbafi

Tal vez por el intenso frío que se ha derramado sobre nosotros como una pesada losa. Tal vez por el adelantamiento de los toques de queda (todavía me cuesta creer lo que acabo de teclear). Quizá sea por la resaca de las pasadas navidades, en las que se ha intentado encajar un paréntesis de luminosidad. El caso es que las frías tardes de enero en el despacho, al albor del flexo, inmerso en la pantalla del ordenador, se han vuelto más solitarias que nunca. Prescindimos de las consultas presenciales, reduciéndolas al mínimo, a las indispensables. Pero el hecho de que...

La cláusula que exige el consentimiento del banco para arrendar la finca hipotecada es abusiva

14 Ene 2021

RedAbafi

Las entidades bancarias, tradicionales acreedores hipotecarios, nos tienen bien acostumbrados a contemplar cláusulas abusivas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, cláusulas que, además, alcanzan la categoría jurídica de condiciones generales de la contratación, al pretenderse su utilización en una pluralidad indeterminada de contratos. Cuando una entidad financiera se coloca el traje de predisponente y cuando, además, de lo que trata es de proteger su crédito hipotecario, da rienda suelta a la imaginación jurídica, sin límite ni pudor alguno, y le impone al cliente deberes, prohibiciones o limitaciones con mala fe (todas las cláusulas abusivas reúnen este requisito, no...

La Audiencia Provincial de Sevilla da la razón a los socios de una cooperativa de viviendas en una demanda frente a la cláusula suelo

13 Ene 2021

RedAbafi

Con una resolución novedosa, la Audiencia Provincial de Sevilla, mediante sentencia nº 322/20, de 18 de diciembre, ha dado la razón a los socios de una cooperativa de viviendas en su lucha por recuperar las cantidades pagadas por la cláusula suelo de su préstamo hipotecario. El banco negaba la condición de consumidores de los socios, pero el tribunal entiende que sí reúnen esa cualidad, ya que la adquisición de una vivienda en régimen de cooperativa y la simultánea subrogación de aquéllos en el préstamo hipotecario celebrado entre la cooperativa de viviendas y la entidad bancaria, no convierte a los mismos...

Nuevo “decreto antidesahucios”. ¿Qué nos dice?

07 Ene 2021

RedAbafi

Son muchas las referencias que vemos en los medios relativas a esta nueva normativa “antidesahucios”. La mayor parte se centran en determinar a quién debemos su autoría o cuestionar sobre su oportunidad y alcance. Aquí nos vamos a limitar a desgranar las medidas adoptadas en materia de vivienda, sin valorar las mismas. Como cuestión principal, hemos de tener en cuenta que las medidas “antidesahucios” tienen un horizonte temporal limitado, pues se ciñen al periodo en que se encuentre vigente el actual “Estado de Alarma”, que en principio tiene vigencia hasta el 9 de mayo de 2021. Ahora bien, si este...