Noticias y artículos

Los gastos de tasación por fin han sido reconocidos por el Tribunal Supremo

La litigiosidad derivada de la reclamación de los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios a las entidades bancarias ha venido incrementándose en los últimos años. A lo largo de este tiempo ha habido distintas interpretaciones por las numerosas sentencias dictadas en todas las instancias posibles -empezando por los Juzgados de Primera Instancia, siguiendo por las Audiencias Provinciales, llegando al Tribunal Supremo e, incluso, al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE)- y hasta se ha tenido que modificar el marco normativo, con la promulgación de la Ley 5/2019, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario. Pues bien, en...

Compras por Internet: cuidado con los gastos sorpresa

11 Feb 2021

Red Abafi

En estos tiempos de pandemia el comercio electrónico se ha hecho la forma habitual de seguir comprando. Tanto la famosa plataforma de compras por Internet con el logo de la flecha-sonrisa, como comercios más tradicionales, han visto incrementadas sus ventas por Internet, siendo en el último caso la salida a la caída en picado de la venta tradicional en tienda. Pero al tiempo que se ha producido ese incremento, también han aumentado las quejas porque el precio que se nos ha facilitado a la hora de dar el “acepto” a la compra, luego ha resultado mucho mayor por supuestos gastos...

La Justicia devuelve el importe de la plusvalía si se vendió por debajo del precio de compra

10 Feb 2021

Red Abafi

La falta de información genera que muy pocas personas intenten recuperar lo pagado indebidamente por un tributo que grava una plusvalía, si ésta no se ha producido. No obstante, las sentencias van poniendo, poco a poco, las cosas en su sitio. Aunque es una casuística ya conocida y repetida, la coyuntura actual ha hecho que el abono de la plusvalía municipal se convierta en una cuestión trascendental para aquel que ha vendido un inmueble. Los vaivenes del mercado inmobiliario, agravados por la enorme crisis económica que nos azota con la pandemia, ha hecho que sean muy pocos los que hayan...

Plusvalía municipal: supuestos para recuperar la liquidación

04 Feb 2021

Red Abafi

Con la crisis económica, que aún perdura e incluso se está abruptamente agravando con la pandemia, no son pocos los que se están viendo abocados a vender un inmueble a un precio inferior o, prácticamente, por el mismo valor en el que se adquirió. No obstante, realizada la transmisión el Ayuntamiento del municipio donde radica el inmueble está practicando liquidaciones por plusvalía que implica una vulneración de los principios de capacidad económica y prohibición de confiscatoriedad consagrados en el art. 31.1 CE. Situación esta que está siendo enmendada por los Juzgados y Tribunales de lo Contencioso-Administrativo. Todo comenzó con la...

Sí es posible recuperar parte del IAJD de tu hipoteca

02 Feb 2021

Red Abafi

La abogada Azahara Pozo, miembro de Red Abafi Abogados y Economistas, ha obtenido, mediante sentencia, que sus clientes hayan recuperado parte del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) que pagaron a la formalización de su hipoteca. Esta Sentencia ya es firme puesto que no ha sido recurrida por, la entidad condenada, Ibercaja. El hecho de que Ibercaja no haya recurrido esta sentencia ha llamado poderosamente la atención ya que está recurriendo casi la totalidad de resoluciones en su contra en casación. Parece que su intención es la de conseguir que esta resolución pase desapercibida. Como es sabido, la base imponible del...