Noticias y artículos

Si tenemos la intención de adquirir un vehículo de segunda mano no podemos olvidar qué derechos amparan al comprador (y, a sensu contrario, qué obligaciones al vendedor). Primeramente hay que tener en cuenta que los derechos del comprador varían sustancialmente en caso de que la compraventa se realice con un profesional (verbigratia concesionario de coches de ocasión) o entre particulares. En el primero de los casos, el comprador (si se trata de un consumidor) está amparado por la garantía que otorga el Real Decreto 1/2007 de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley...

Riesgos del crowdfounding inmobiliario a través de la emisión de participaciones sociales

05 Sep 2017

Red Abafi

Lejos quedan ya las batallas de las entidades financieras por la captación de los ahorros de los consumidores ofreciendo productos con una buena rentabilidad. Y es el escenario actual de unos tipos de interés bajos – el Euribor se encuentra en mínimos históricos y el tipo de interés del BCE en el 0%- y de continuos sobresaltos en el mercado bursátil lo que ha propiciado la aparición de nuevas formas de inversión que sean atractivas para el pequeño ahorrador. Las nuevas tecnologías han venido propiciando un sistema de financiación de proyectos fuera de los cauces clásicos (entidades financieras) conocido como...

Declarada nula una hipoteca multidivisa: CaixaBank tendrá que recovertirla a euros

04 Sep 2017

Red Abafi

El Juzgado de Primera Instancia número 2 de Parla (Madrid) ha declarado nula una hipoteca multidivisa colocada a un chapista y una bibliotecaria: CaixaBank tendrá que reconvertir el préstamo a euros y devolver las cantidades pagadas de más, así como los gastos de su constitución, comisión por cambio o por la aplicación de las cláusulas referidas a su vencimiento anticipado e intereses de demora (estas dos últimas aún no habían entrado en vigor y por lo tanto no hay cantidades a devolver). En concreto, el Juzgado ha declarado la nulidad parcial por error en el consentimiento de una hipoteca multidivisa...

¿Nuevas medidas? Antes de una ejecución hipotecaria, el anteproyecto de ley presentado supone más de lo mismo…

29 Ago 2017

Red Abafi

El anteproyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario que ha trascendido hace unos meses trata de dar cumplimiento al mandato que la Unión Europea impuso al estado español a través de la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo 4 de febrero de 2014 sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y 2013/36/UE y el Reglamento (UE) no 1093/2010. El incumplimiento del Estado Español para trasponer la directiva va ya para más de tres años, y desde nuestro punto...

Préstamo responsable, análisis de la solvencia por parte de las entidades de crédito. ¿Una obligación?

22 Ago 2017

Red Abafi

Con este articulo pretendemos un breve análisis del artículo 18 de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, que desde nuestro punto de vista supone una contradicción al determinar como una obligación de las entidades de crédito el llevar a cabo la evaluación de la solvencia que se ve disipada tras la redacción del último párrafo del propio artículo. Cada vez que se concede un préstamo o crédito a una persona la entidad debe de realizar un estudio de la solvencia del cliente, hecho que en condiciones normales siempre se ha...