Constitución de hipoteca

IRPH. En Red Abafi Abogados y Economistas te contamos qué ocurre con este índice de referencia hipotecario

Juzgado de Granada condena a un banco al pago de los gastos de constitución de hipoteca

El Despacho de abogados Bazaga Legal, integrante de la Red Abafi, ha conseguido una importante sentencia por la que una familia granadina recupera los gastos que en su día abonó por la constitución de la hipoteca, tras declararse la nulidad de la cláusula en virtud de la cual se imponían todos los gastos al prestatario.

La sentencia, siguiendo la doctrina de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, declara abusiva por desproporcionada y por imponer gastos que por Ley correspondían a la entidad prestamista, la cláusula de gastos de constitución de la hipoteca.

Como consecuencia de ello, la entidad bancaria condenada tendrá que resarcir a los prestatarios con la cantidad que en su día abonaron a la gestoría, notaría y al Registro de la Propiedad por la constitución e inscripción del derecho real de hipoteca.

Asimismo, y con respecto al impuesto por Actos Jurídicos Documentados y que fue satisfecho por los prestatarios, la sentencia entiende que la entidad bancaria no puede quedar al margen del pago de dicho impuesto, por lo que la condena al pago de la parte proporcional de la responsabilidad hipotecaria que excede del préstamo.

Por: Víctor Bazaga Ceballos

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