Noticias y artículos

La obligación del banco a pagar las cuotas de las comunidades de propietarios

Después de años de crisis económica donde por desgracia muchas personas perdieron sus empleos y, con ello, la incapacidad de hacer frente a las hipotecas que suscribieron para la adquisición de sus viviendas, los bancos han venido ejecutando dichos préstamos hipotecarios y adjudicándose las viviendas. Por tanto, en muchos casos las entidades financieras han pasado a ser “nuestros vecinos”, pues adjudicándose un determinado inmueble pasan a ser propietarios del mismo, lo que conlleva que están obligados a asumir el pago de los gastos comunitarios, pues han entrado a formar parte del régimen de propiedad horizontal. Y no sólo están obligados...

La responsabilidad del banco frente a estafas bancarias

05 Jun 2018

Red Abafi

Es una realidad que, en el ámbito bancario, el desarrollo y uso de las nuevas tecnologías ofrecen a los usuarios un mejor servicio: hacer compras o realizar transferencias desde la comodidad de un ordenador o, incluso, desde nuestro teléfono móvil, sin tener que desplazarnos a una tienda o a nuestra oficina bancaria. No obstante, de ésta comodidad también hacen uso los llamados “ciberdelincuentes” para cometer estafas bancarias. Ahora no es necesario que alguien nos aborde en plena calle y nos suelte la frasecita “la bolsa o la vida” para que nos robe todo el dinero que llevemos encima. Les basta...

La «rehabilitación» del préstamo hipotecario ejecutado

31 May 2018

Red Abafi

El artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil regula la denominada “rehabilitación” del préstamo hipotecario, cuando nos encontremos ante el caso de haber dejado de pagar una parte del capital y los intereses del préstamo, habiendo vencido al menos tres plazos mensuales sin cumplir el deudor con su obligación de pago o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por plazo equivalente a tres meses, y la entidad financiera haya reclamado judicialmente la totalidad del saldo que por capital e intereses quede pendiente de amortización hasta ese preciso momento. Su reconocimiento legal...

Nueva Sentencia del Tribunal Supremo sobre la cláusula suelo afirma que, en los casos de subrogación, la entidad bancaria tiene el deber de informar

Cláusula suelo: el Tribunal Supremo sentencia que en los casos de subrogación el banco debe informar

29 May 2018

Red Abafi

El Tribunal Supremo acaba de dictar una nueva sentencia, con fecha 24 de mayo (número 311/2018) en la que declara la nulidad de una cláusula suelo de un préstamo al que el cliente se subrogó, en el momento de adquirir de un promotor inmobiliario una vivienda. Fue precisamente el hecho de esa subrogación el que hizo que la Audiencia Provincial de Sevilla, Sección Quinta, afirmara la validez de la cláusula, al entender que, en estos casos, la entidad bancaria no tenía obligación de informar al cliente de la existencia y significado de la cláusula suelo, obligación que recaía exclusivamente, según...

Compra de vivienda sobre plano: precaución con las entregas anticipadas de dinero

29 May 2018

Red Abafi

La adquisición de una vivienda cuando lo único existente sobre la mesa es un plano de edificación es muy frecuente actualmente; circunstancia que puede beneficiar tanto al comprador en cuanto al precio de la vivienda, como a la constructora-promotora al recibir entregas de dinero a cuenta por los compradores, pudiendo disponer de dichos ingresos para su edificación o para continuar con la ya iniciada. La Ley 20/2015, de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, modificó la Ley de Ordenación de la Edificación, en relación a la garantía de los daños derivados de los vicios...