Noticias y artículos

La hipoteca multidivisa: un juego de trileros

Se calcula que en España hay alrededor de 150.000 afectados por la comercialización irregular de este «producto financiero»: la hipoteca multidivisa, que se presenta en la escritura notarial como un producto de cobertura del mercado hipotecario y que adopta la forma de opción o alternativa. Franco/Yen/Euro: tres cubiletes que no dan cobertura sino a su «trilero», quien no escoge otra opción o alternativa que la de exprimir el dinero. No el que uno tiene, sino el que uno debe. Y es que este préstamo lleva en sus entrañas un instrumento derivado financiero, que como tal lleva aparejado una serie de...
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Cláusula suelo: la renuncia de acciones legales impuesta por el banco no es válida

Una novación de cláusula suelo debe ser declarada nula, aunque contenga una expresa renuncia de acciones contra el banco, así queda confirmado en la sentencia del Juzgado de Primera Instancia Número 3 de Don Benito de 13 de junio de 2017. Gracias a esta sentencia una familia podrá beneficiarse de la bajada del Euribor y recuperar las cantidades abonadas en exceso durante todos estos años como consecuencia de la aplicación en su hipoteca de una cláusula suelo. Lo más relevante de esta sentencia es que deja claro que el acuerdo privado de novación que firmaron los clientes es nulo. Los...
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Los juzgados especializados en cláusula suelo: otra ofensa a los consumidores en su estado actual

Por: Carlos Arnau Como es conocido, el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), siempre «en defensa» de los afectados, perjudicados y consumidores de entidades bancarias, aprobó hace semanas la creación de juzgados uniprovinciales especializados en todo lo referente a cláusulas abusivas incluidas en préstamos hipotecarios con consumidores, como lo es la famosa cláusula suelo. Este hecho, como no podía ser de otra manera, provocó una avalancha de quejas en el mundo jurídico, ya que tan «fenomenal» idea no corresponde a causar una agilización y dar rapidez a estos procedimientos, sino muy al contrario, que se colapsen estos juzgados. Pero debemos...
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Banco Popular: una versión Bankia 2.0

Por: Carlos Arnau Asistimos hace unos días a la compra de Banco Popular por parte de Banco Santander, por el precio de 1 €, tras ser intervenido por el FROB. Esta operación acredita inequívocamente la negligente gestión de la entidad, y deja a los accionistas y pequeños inversores del Popular con importantes pérdidas económicas. Conforme van pasando los días y se obtiene más información, existen argumentos más sólidos para entender que esta situación ya la hemos vivido con lo que ocurrió con Bankia hace poco tiempo. La ampliación de capital del Popular a finales de mayo de 2016 ascendió aproximadamente...
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El Tribunal Supremo aclara en una nueva sentencia importantes cuestiones sobre la nulidad de la cláusula suelo

El Pleno del Tribunal Supremo acaba de dictar una nueva Sentencia, de 08/06/2017, nº 367/2017, sobre cláusula suelo, en la que abarca importantes cuestiones que no impiden su declaración de nulidad. Para nuestro Alto Tribunal, la contratación de una permuta financiera de tipos de interés, de forma simultánea al préstamo hipotecario que contiene la cláusula suelo, no acredita el conocimiento por parte de los clientes del significado o repercusión de la misma, sino todo lo contrario, ya que, ante una bajada del Euríbor, el cliente sufre el doble perjuicio, por un lado, de pagar al banco las liquidaciones de cargo...
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