Noticias y artículos

El pasado día 25 de febrero se celebró la vista en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en la que el objeto de debate fue la nulidad del llamado IRPH, el índice hipotecario que las entidades colocaban a sus clientes como alternativa al Euríbor. Todo ello después de que en 2017 el Tribunal Supremo diera por bueno el uso de este polémico referencial, y un juzgado de Barcelona planteara una cuestión prejudicial al TJUE el que le pide que valore si la comercialización de hipotecas en las que se incluía el referido índice se hizo con la...

Mediación, registros de morosos y banca: ¿habrá juego?

28 Feb 2019

Red Abafi

Viendo el Anteproyecto de Ley de Impulso de la Mediación, aprobado por el Consejo de Ministros el 11 de enero de 2019, y analizando los supuestos en los que el intento de mediación (ojo, no la mediación en sí misma) va a ser obligatoria, de aprobarse esta iniciativa legislativa, me surge la duda de si las entidades financieras van a someterse a este medio alternativo o complementario de solución de conflictos en los casos en que se haya incluido a una persona indebidamente en un registro de solvencia patrimonial o, más comúnmente conocido, registro de morosos. Según la modificación prevista...

La nueva Ley Hipotecaria, otra oportunidad perdida…

26 Feb 2019

Red Abafi

La nueva Ley Hipotecaria que ha sido aprobada en el Congreso llega por fin, después de tres años de retraso. El Gobierno ha logrado que los Diputados den ‘luz verde’ a esta Ley, que entrará en vigor en tres meses, concretamente en junio, gracias al acuerdo logrado entre los partidos políticos. Se nos dice desde el estamento político que se trata de una norma que supone una mayor protección de los intereses del prestatario. Desde Red Abafi analizamos qué modificaciones supone y su efecto real. Principales novedades de la Ley Hipotecaria En materia de comisiones El artículo 23 establece unos...

Cláusulas suelo para no consumidores, ¿se abre un rayo de esperanza?

21 Feb 2019

Red Abafi

En materia de cláusula suelo de no consumidores, pymes y autónomos, fundamentalmente, el Tribunal Supremo no había dejado más que un estrecho margen de apreciación de una posible nulidad de la cláusula suelo, y las Audiencias Provinciales, aunque con criterios dispares, tendían a no estimar las demandas, aunque se pudiera acreditar que en muchas ocasiones eran tan desconocedores de la cláusula suelo como cualquier consumidor. Sin embargo, la última Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de enero de 2019, nos deja un tanto descolocados jurídicamente, ya que se trata de una cláusula suelo incluida en un préstamo hipotecario otorgado a...

Precauciones a la hora de contratar un préstamo hipotecario

14 Feb 2019

Red Abafi

Por regla general, la contratación de un préstamo hipotecario suele venir vinculada a la compra de una vivienda, de un solar, o bien de un local u oficina. A veces, también se negocian dichos préstamos cuando el cliente necesita financiación para rehabilitar un inmueble, o bien para regularizar su situación financiera. De todas formas, con independencia del motivo por el que se va a contratar un préstamo hipotecario, lo cierto es que debemos ser muy prudentes, ya que es un procedimiento complejo y que requiere un esfuerzo por parte del cliente, porque no sólo es necesario haberse informado sobre las...