Noticias y artículos

Cláusula suelo: el Tribunal Supremo sentencia que en los casos de subrogación el banco debe informar

El Tribunal Supremo acaba de dictar una nueva sentencia, con fecha 24 de mayo (número 311/2018) en la que declara la nulidad de una cláusula suelo de un préstamo al que el cliente se subrogó, en el momento de adquirir de un promotor inmobiliario una vivienda. Fue precisamente el hecho de esa subrogación el que hizo que la Audiencia Provincial de Sevilla, Sección Quinta, afirmara la validez de la cláusula, al entender que, en estos casos, la entidad bancaria no tenía obligación de informar al cliente de la existencia y significado de la cláusula suelo, obligación que recaía exclusivamente, según...
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Compra de vivienda sobre plano: precaución con las entregas anticipadas de dinero

La adquisición de una vivienda cuando lo único existente sobre la mesa es un plano de edificación es muy frecuente actualmente; circunstancia que puede beneficiar tanto al comprador en cuanto al precio de la vivienda, como a la constructora-promotora al recibir entregas de dinero a cuenta por los compradores, pudiendo disponer de dichos ingresos para su edificación o para continuar con la ya iniciada. La Ley 20/2015, de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, modificó la Ley de Ordenación de la Edificación, en relación a la garantía de los daños derivados de los vicios...
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Cláusulas suelo: la Audiencia Provincial de Sevilla asume por fin el criterio del Supremo para anularlas

Tras varias sentencias del Tribunal Supremo anulando y casando sentencias dictadas por la Audiencia Provincial de Sevilla y confirmando la nulidad de las cláusulas suelo cuando no cumplen los requisitos exigidos (la STS más importante fue la famosa de 9 de mayo de 2013, conseguida por nuestro compañero Rafael Carrellán), la Audiencia Provincial de Sevilla ha hecho suya por fin la opinión ya asentada del Tribunal Supremo, en cuanto a las características que debe tener una cláusula suelo para que pueda ser declarada válida o, de lo contrario, deba ser anulada. Hasta ahora, la Audiencia Provincial de Sevilla entendía que...
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El Tribunal Supremo vuelve a dar la razón a Red Abafi y anula otra cláusula suelo

El Tribunal Supremo ha vuelto a ratificar su opinión en cuanto a los parámetros para instar la nulidad de una cláusula suelo y sus consecuencias. En esta ocasión, ante un recurso de casación presentado por la letrada de Red Abafi Mª del Carmen Sánchez Marín, el Alto Tribunal ha anulado la sentencia dictada en su día por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Sevilla, que estimaba que una cláusula suelo era válida, entre otros motivos, por estar redactada de forma “clara, concreta y sencilla”. Sin embargo, el Supremo advierte en su sentencia 186/2018, que esta circunstancia, per se,...
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IDental: sin sonrisa y sin dinero

Múltiples cierres de todas las franquicias, miles de afectados por toda España, créditos al consumo poco claros y cientos de negligencias medicas que la Fiscalía comienza a analizar Como al parecer ha ocurrido con IDental, en la última década se han venido implantando modelos de negocio “low-cost” (academias de idiomas, vacaciones, y muy especialmente clínicas odontológicas) que, amparándose en el abaratamiento de sus precios, se hacían con una nutrida clientela… a la que, literalmente, dejaban “tirada” al poco tiempo desapareciendo las empresas y sus franquicias. El truco de esos precios tan bajos consiste en primer lugar, en la atención masiva,...
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