Noticias y artículos

La nueva Ley Hipotecaria, otra oportunidad perdida…

La nueva Ley Hipotecaria que ha sido aprobada en el Congreso llega por fin, después de tres años de retraso. El Gobierno ha logrado que los Diputados den ‘luz verde’ a esta Ley, que entrará en vigor en tres meses, concretamente en junio, gracias al acuerdo logrado entre los partidos políticos. Se nos dice desde el estamento político que se trata de una norma que supone una mayor protección de los intereses del prestatario. Desde Red Abafi analizamos qué modificaciones supone y su efecto real. Principales novedades de la Ley Hipotecaria En materia de comisiones El artículo 23 establece unos...
Read More

Cláusulas suelo para no consumidores, ¿se abre un rayo de esperanza?

En materia de cláusula suelo de no consumidores, pymes y autónomos, fundamentalmente, el Tribunal Supremo no había dejado más que un estrecho margen de apreciación de una posible nulidad de la cláusula suelo, y las Audiencias Provinciales, aunque con criterios dispares, tendían a  no estimar las demandas, aunque se pudiera acreditar que en muchas ocasiones eran tan desconocedores de la cláusula suelo como cualquier consumidor. Sin embargo, la última Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de enero de 2019, nos deja un tanto descolocados jurídicamente, ya que se trata de una cláusula suelo incluida en un préstamo hipotecario otorgado a...
Read More

Precauciones a la hora de contratar un préstamo hipotecario

Por regla general, la contratación de un préstamo hipotecario suele venir vinculada a la compra de una vivienda, de un solar, o bien de un local u oficina. A veces, también se negocian dichos préstamos cuando el cliente necesita financiación para rehabilitar un inmueble, o bien para regularizar su situación financiera. De todas formas, con independencia del motivo por el que se va a contratar un préstamo hipotecario, lo cierto es que debemos ser muy prudentes, ya que es un procedimiento complejo y que requiere un esfuerzo por parte del cliente, porque no sólo es necesario haberse informado sobre las...
Read More

La acción de nulidad absoluta respecto de un contrato cancelado

Se trae a colación un asunto que no resulta baladí, por cuanto no son infrecuentes aquellos supuestos en los que se nos plantea la viabilidad del ejercicio de una acción de nulidad absoluta respecto de un contrato de consumo ya cancelado, bien por haberlo sido anticipadamente, bien por haber llegado el vencimiento estipulado. Piénsese, por ejemplo, en la solicitud de nulidad de la cláusula suelo que figura en un préstamo hipotecario ya vencido. ¿Se puede en tal caso solicitar la nulidad o queda ello vetado al haber cumplido en su integridad el contrato? La respuesta a dicha cuestión ha de...
Read More

Inocencia perdida

Detenido el alcalde (aceptamos cualquier otro empleado o funcionario público) por “presunto” tráfico de influencias, malversación y el delito que la imaginación quiera añadir. Ya puestos, en la siguiente noticia, nos podemos encontrar que han detenido al “presunto” agresor, o al “presunto” estafador, que la policía andaba buscando. El artículo 24.2 de la Constitución Española recoge la “presunción de inocencia” como un derecho fundamental y puede resumirse en que toda persona es inocente hasta que se demuestre lo contrario. Por tanto, ¿no deberíamos utilizar la expresión “presunto inocente” de tráfico de tráfico de influencias, de agresión o cualquier otro delito...
Read More