Noticias y artículos

Préstamos cancelados: se puede reclamar la cláusula suelo y de gastos

La inclusión de cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios ha generado en los últimos años, y lo continúa haciendo aún a día de hoy, una enorme litigiosidad al respecto, habida cuenta de la diversidad de cuestiones planteadas, la variedad de pronunciamientos y las distintas instancias judiciales que han intervenido, desde los juzgados de instancia hasta el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), cuyo indudable protagonismo merece resaltar. Prueba de ello ha sido la creación de juzgados especializados para el conocimiento de estas controversias. Una de las dudas más generalizadas que se han suscitado en torno a este tipo...
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¿Qué les pasa a los jueces con la imposición de costas?

Hubo un tiempo en que cuando un banco y un consumidor se enfrentaban, los jueces eran exquisitos con el principio del vencimiento que establece que quien pierde el juicio, paga también los honorarios del abogado y el procurador del vencedor. Así lo dice el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y sólo había una excepción: que el caso presentara dudas de hecho o de derecho, que nunca las tenían. Eran los días de los procedimientos ejecutivos, en que el letrado del banco, por presentar una demanda de apenas cinco folios y la que lo único que cambiaba era...
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El Tribunal de Justicia de la Unión Europea resuelve la abusividad del vencimiento anticipado satisfaciendo a medias a la banca y al consumidor

La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de este martes ha resuelto la cuestión de la abusividad (otra más) de la cláusula de vencimiento anticipado por impago de una o varias cuotas sin entrar a valorar la validez del contrato sin dicha cláusula. Todo ello en un peliagudo ejercicio de ponderación que parece haber contentado parcialmente tanto a las entidades financieras como a los defensores de los consumidores. Según el Tribunal, la cláusula es claramente abusiva y, por tanto, nula, pero a la hora de determinar los efectos de dicha nulidad el juez nacional puede aplicar de...
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Control de transparencia. Información precontractual enviada a través de correos electrónicos

El Tribunal Supremo, en su reciente sentencia de 4 de marzo -ROJ STS 619/2019-, estima un recurso de casación interpuesto por nuestra compañera Cristina Muntañola, miembro fundador de Red Abafi, contra la antigua entidad Banco Pastor, S.A. Oficina Directa, actualmente Banco Santander, considerando que los correos electrónicos enviados por la entidad no superan el control de transparencia por dar a la cláusula suelo un tratamiento secundario. La referencia que se hacía a la cláusula que limita la variabilidad del tipo de interés, era un simple inciso dentro de un extenso cúmulo de datos sobre condiciones generales. Esta sentencia despeja las...
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La nueva Ley de créditos hipotecarios, explicada por los expertos de Red Abafi Abogados y Economistas

La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario -Ley 5/2019-, publicada el 15 de marzo en el Boletín Oficial del Estado (BOE), entrará en vigor el próximo 16 de junio. Esta nueva norma busca potenciar la seguridad jurídica, la transparencia y el justo equilibrio entre las partes. La recientemente publicada Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario traspone (con un considerable retraso) la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Sin perjuicio de que desgranaremos, en futuros comentarios, algunos concretos aspectos de esta Ley de forma más detallada, queremos ya, de...
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