Noticias y artículos

La comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a préstamos hipotecarios

Las entidades bancarias normalmente aplican una comisión de mantenimiento al cliente por mantener la cuenta corriente; comisión que suele incluir la operativa básica de la misma, a modo de ejemplo y según se indica por el Banco de España, los ingresos en efectivo o reintegros o disposiciones mediante talones/cheques, adeudos e ingresos de las liquidaciones periódicas de la cuenta y la entrega de talonarios de cheques o libretas, así como la custodia de dinero, etc. Con carácter general, las comisiones que cobran los bancos son libres, salvo en los casos en los que están limitadas legalmente. En el caso de...
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El Tribunal Supremo confirma una sentencia favorable a declarar nula la cláusula suelo de no consumidor

El Tribunal Supremo, a través del Auto de 16 de junio 2021, ha procedido a inadmitir el Recurso de Casación que había presentado Caja Laboral Popular contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Álava, sección 1ª, de 25 de octubre de 2018, en la que se condenaba a la entidad financiera a eliminar la cláusula suelo de un préstamo que se había solicitado para acondicionar un local comercial. El Auto del Tribunal Supremo considera que la sentencia de la Audiencia esta correctamente fundada y no puede resultando probado en relación a la cláusula suelo, que la entidad introdujo en...
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Gastos hipotecarios, de nuevo en el TJUE

Hace unas semanas publicábamos el artículo “El TJUE se pronuncia sobre la prescripción: ¿aplicable a los gastos hipotecarios?“, donde exponíamos cuál es el panorama jurídico en las distintas provincias españolas sobre la prescripción de los gastos hipotecarios, debido a que no hay un criterio único y depende del domicilio del demandante el que se considere prescrita o no la acción de devolución de las facturas abonadas. El criterio de los tribunales en este sentido es tan variable que va desde considerarla imprescriptible en virtud del artículo 1303 del Código Civil, a considerar prescrita la acción, en otros casos, una vez...
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Ante la nueva tarifa eléctrica, toca discriminar nuestras tareas cotidianas

Desde el 1 de junio 2021, tenemos novedades en la tarifa eléctrica, como todo lo nuevo, es importante conocer los cambios para tomar las decisiones correctas y no pagar de más en nuestra factura de la luz. Básicamente, tenemos que saber que se introduce un nuevo concepto, la discriminación horaria, que incluye tres tramos horarios, los cuales nos tenemos que aprender, pues de ello dependerá que paguemos más o menos. También se introduce como novedad la posibilidad de contratar dos potencias y se deja nuestra tarifa de acceso para los suministros domésticos y una gran mayoría de locales comerciales en...
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La comisión de apertura, ¿abusiva en la mayoría de los casos? Red Abafi responde

Desde la entrada en vigor de la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito y hasta que la misma fue reformada por la LCCI de 2019, la comisión de apertura se contemplaba en el artículo 5 de aquella Ley, titulado “Obligaciones de transparencia en relación con los precios”: 1. Las empresas establecerán libremente sus tarifas de comisiones, condiciones y gastos repercutibles a los consumidores, sin otras limitaciones que las contenidas en esta...
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