Una Decisión Clave del TJUE para los Afectados por el IRPH
En los últimos días, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha emitido una sentencia que reitera la importancia del principio de transparencia en las hipotecas referenciadas al IRPH, un índice hipotecario que, durante años, ha generado controversia y descontento entre los consumidores.
En concreto, nos referimos a la Sentencia del TJUE de 12 de diciembre de 2024.
¿Qué es el IRPH y por qué es tan relevante?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es uno de los indicadores utilizados para calcular los intereses de ciertas hipotecas. A diferencia del Euríbor, que es el índice más común, el IRPH tiende a ser más alto, lo que se traduce en cuotas mensuales más elevadas para los afectados.
Durante mucho tiempo, miles de consumidores han denunciado la falta de información clara y precisa sobre este índice en el momento de la firma de sus hipotecas en largos periplos judiciales. En numerosos casos que hemos analizado, los bancos no explicaron adecuadamente cómo funcionaba el IRPH ni sus implicaciones económicas a largo plazo.
¿Qué dice la sentencia del TJUE?
La reciente resolución del TJUE del 12 de diciembre de 2024 refuerza criterios ya establecidos en pronunciamientos anteriores. Una vez más, el tribunal subraya que los bancos deben proporcionar a los clientes información clara y comprensible sobre el IRPH al momento de la contratación. Esto incluye explicar cómo se calcula el índice y cómo ha evolucionado en comparación con otros, como el Euríbor.
El TJUE reafirma que «la oficialidad del índice no exime a las entidades financieras de cumplir con su deber de transparencia» y que cualquier deficiencia en este sentido puede conllevar la nulidad de las cláusulas asociadas. Por tanto, las hipotecas referenciadas al IRPH podrían ser revisadas judicialmente si se demuestra una falta de claridad en la información proporcionada.
Como ya explicamos en anteriores artículos, el recorrido judicial europeo que ha tenido esta cuestión se remonta a la primera sentencia del TJUE en fecha 3 de marzo de 2020 (asunto C-125/2018), que abrió la vía de reclamación para los afectados. Esta sentencia vino a refrendar la negativa Sentencia de nuestro Tribunal Supremo STS 669/2017, 14 de diciembre, pese a que, posteriormente y, de nuevo, nuestro Supremo vino a rechazar en sus Sentencias 595, 596, 597 y 598/2020 de 12 de noviembre.
¿Cómo te afecta esta decisión?
Para muchos afectados, esta nueva sentencia del TJUE refuerza la posibilidad de reclamar lo que se ha pagado de más durante años. En promedio, las devoluciones podrían rondar los 15.000 o 20.000 euros por hipoteca, una cifra que supone un gran alivio económico para muchas familias.
Sin embargo, es fundamental actuar con cautela. Aunque el TJUE ha sido claro en sus criterios, la aplicación final de estos dependerá nuevamente del Tribunal Supremo español pues, como hemos comentado, este órgano ya se ha pronunciado sobre el IRPH en ocasiones anteriores y podría introducir matices importantes a la hora de resolver casos específicos.
¿Qué pasos debes seguir?
- Reúne tu documentación: Busca tu escritura hipotecaria y cualquier otra comunicación con tu banco.
- Consulta con un experto: Un abogado de Red Abafi, especializado en derecho bancario, podrá analizar tu caso y determinar si tienes opciones de reclamar.
- Inicia tu reclamación: Si hay evidencias de falta de transparencia, puedes reclamar la nulidad de la cláusula IRPH y solicitar la devolución de las cantidades pagadas en exceso.
¿Por qué contar con nosotros?
En RED ABAFI somos expertos en derecho bancario y llevamos años luchando por los derechos de los consumidores afectados por productos financieros abusivos. Si tienes dudas sobre tu hipoteca o quieres saber cómo te afecta esta sentencia, contáctanos. Estamos aquí para ayudarte.
¡No dejes pasar esta oportunidad de defender tus derechos y mejorar tu situación económica!
Autora: Cristina Borrallo
Abogada RED ABAFI ISLAS BALEARES