Noticias y artículos

De la excepción en la exoneración de deudas en el concurso de persona física

El Beneficio de Exoneración del Pasivo Insatisfecho (BEPI) es el resultado deseado por cualquier persona que insta un concurso de acreedores y pretende acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad.   Este beneficio está contemplado en los artículos 486 y siguientes del Texto Refundido de la Ley Concursal (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo), donde se establecen los requisitos subjetivo y objetivo para poder acceder a él El primero de ellos, es que la persona natural haya actuado de buena fe, esto es, que el concurso no haya sido declarado culpable y que el deudor no haya sido...
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¿Cómo valorar el daño moral sufrido como consecuencia de una actuación negligente?

En materia de reclamaciones bancarias, es sencillo cuantificar el perjuicio económico de alguien a quien le han “vendido” unas participaciones preferentes, o a quien le han incluido en su préstamo hipotecario una cláusula suelo sin saberlo ni haberlo negociado, pero cómo se valora el daño moral sufrido como consecuencia de una actuación negligente. Es decir, en materia reclamaciones bancarias muchas veces es tangible el perjuicio económico sufrido por el cliente que reclama, pero hay otras tantas ocasiones en las que este perjuicio económico o no es tan fácil de calcular o, sencillamente, no ha existido. Pero ello no quita para...
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La cláusula de aval en los contratos de préstamo o crédito, nula por falta de transparencia

Hablando con un cliente en el despacho sobre el modo en el que se llevó a cabo la firma de una póliza de crédito que ahora está siendo ejecutada por el banco (otra víctima del COVID y la falta de negocio), y conocer de este modo tanto la información facilitada como la documentación entregada por la entidad, me di cuenta de que el trámite, más allá de la trascendencia económica del mismo, en el caso de los fiadores o avalistas, no es tan alejado de un matrimonio de lo que podría parecer. “En la riqueza y en la pobreza, en...
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Viviendas heredadas: por fin se pueden vender sin limitaciones

El artículo 28 de la Ley Hipotecaria, que establecía una serie de limitaciones a la hora de poder vender una vivienda heredada por herederos no forzosos (aquellos que no son viudos, hijos o padres del causante), quedó derogado el pasado 3 de septiembre de 2021. Dicho precepto establecía que no se podía vender la vivienda heredada, hasta pasados dos años del fallecimiento del propietario, por si aparecía un hijo. En la actualidad, era un claro ejemplo de anacronismo y obsolescencia jurídica, pero para entenderlo conviene recordar que tuvo su origen allá por el siglo XIX, siendo su última modificación en...
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El banco me concede la hipoteca pero tengo que contratar el seguro de la casa y de vida con ellos

En estos tiempos en que la inestabilidad y la incertidumbre en el empleo y por lo tanto en nuestros ingresos, son nuestros compañeros del día a día, el acceso a una vivienda en propiedad se convierte en un objetivo casi imposible, cuando el/la afortunado/a consigue la financiación para poder comprar su casa, suele aceptar cualquier condición que le pongan con tal de llegar al tan deseado día de la firma en que se convierta en propietario/a…e hipotecado/a. Así, no sólo firmamos la apertura de la cuenta corriente con el banco que nos concede el préstamo, algo lógico, sino también tarjetas...
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